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胡江律师 胡江律师,法学本科毕业,法学学士学位,成都市律师协会会员,找法网认证推荐会员。目前为都江堰市人民检察院法律服务工作室律师团成员、都江堰市法律援助中心军人军属维权工作站成员,担任都江堰市多个社区的法律顾问。长期攻... 详细>>

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律师姓名:胡江律师

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执业律所:四川炳银律师事务所

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合同一方违约,是否可以要求对方退还定金,同时支付违约金?


 合同其中一方当事人违约,另一方主张赔偿的方法,主要有以下2种类型:

  1、买方违约的,卖方可以不退还定金,以及另外向买方主张合同约定的违约金。

  其中,合同中有约定违约金条款的,按照合同约定违约金支付;如果合同中没有约定违约金条款的,按照实际损失+可预见收益计算。

  确定实际损失的方法:

  1、合同中没有约定违约金条款,但是有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可按照这个计算方法进行计算。

  2、如果合同中,也没有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。

  3、如果双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。

  2、卖方违约的,买方主要有两种方式索要赔偿,根据实际需要,买方可以选择其中的一种方式:

  第一:买方可以主张卖方返还双倍定金。

  在有约定违约金条款和交付定金的合同中,属于卖方违约的,需要双倍返还定金。买方主张对方退还双倍定金后,就不能再主张违约金。

  第二:买方可以主张卖方退还定金并支付违约金。

  这里所说的定金金额是指当初买方交付给卖方的定金总额,违约金的金额,依据合同有约定的,按照合同约定计算。合同无约定的,按照实际损失+可预见利益计算。

  实务中,遇到不能协商解决的合同纠纷,可以通过起诉解决。

  讲到起诉解决违约金和定金合同纠纷,需要注意几个要点:

  1、选择合适的法院

  合同纠纷,确定起诉法院的几个方法:

  合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。

  合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。

  2、准备证据材料

  民事起诉状;合同原件;交付定金的单据;实际损失的凭证以及对方违约的证据等。

  



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