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律师介绍

胡江律师 胡江律师,法学本科毕业,法学学士学位,成都市律师协会会员,找法网认证推荐会员。目前为都江堰市人民检察院法律服务工作室律师团成员、都江堰市法律援助中心军人军属维权工作站成员,担任都江堰市多个社区的法律顾问。长期攻... 详细>>

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律师姓名:胡江律师

电话号码:028-87200680

手机号码:13550045974

邮箱地址:2579923577@qq.com

执业证号:15101201410476819

执业律所:四川炳银律师事务所

联系地址:四川省都江堰市安康北路34号

律师文集

对方违约时是不是可以要求既支付违约金又双倍返还定金吗?

  合同中同时约定了违约金和定金条款,并且交付了定金的,在实际向对方主张违约损失的时候,可以根据实际情况,选择其中一个最有力的的方案,向对方追偿。

  违约金具体金额的确定方法:

  1、合同有约定的,依照合同约定的违约金支付。需要提醒是,如果实际损失高于约定好的违约金条件的,可以根据实际损失,向法院申请调高。

  2、如果合同没有约定具体违约金金额的,可以根据守约方的实际损失+可预见利益来计算。具体的损失赔偿金额计算有困难的,可以凭借相关的款项单据,书面证据来佐证,达成双方协商一致。若双方就实际损失金额,不能达成协商一致的,可以向法院起诉,由法院审查后进行判决。在搜集证据和申请起诉的过程中,遇到困难的,可以委托专业的律师协助。

  主张退还双倍定金的注意事项:

  交付定金方在主张对方双倍退还定金的时候,要注意定金有一个限额,就是人民法院不支持超过总价款20%部分的定金。也就是说守约方不能主张超过总价款20%部分的定金。

  追讨赔偿不成的,可以通过起诉解决。

  起诉维权讲究很多方面,其中列举几个实用的问题:

  1、选择管辖法院

  合同纠纷,确定起诉法院的几个方法:

  1、合同有约定管辖法院的,以合同约定的为准。

  2、合同没有约定管辖法院,或者约定不明的,在被告住所地或合同履行地法院起诉。

  其中:

  (1)争议标的为给付货币的,接收货币一方所在地为合同履行地;

  (2)交付不动产的,不动产所在地为合同履行地;

  (3)其他标的,履行义务一方所在地为合同履行地。

  2、准备证据材料

  民事起诉状,其中要写明你主张损失赔偿具体金额的诉讼请求。

  书证:如合同、运货单、收货单、汇款记录等等与案件相关的书面证据。

  证人证言。

  录音录像、电子数据资料。如电话录音、聊天记录、邮件等等。

 



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