违约时是否可以要求对方返还超过总价款20%的定金？ 作者：未知     时间：2017-03-14    来源：都江堰市律师

　　交付定金不得超过总价款的20%

　　签订合同时原则上双方可以自由约定给付的定金，但定金不得超过合同总标的价值的20%，因为超过部分，人民法院不予支持。

　　主张退还定金也有20%的限制

　　交付定金不能超过总价款的20%，同样的，超过20%部分的定金也不受法律保护。

　　实践中，我们具体要区分以下情况：

　　1、交付定金一方违约，想解除合同的：

　　可以向收受定金方主张超过20%的定金，因为超过20%的定金法律不予支持，收受定金一方无权要这超过的部分;

　　2、收受定金一方违约，想解除合同的：

　　交付定金一方可以向收受定金方主张返还双倍的定金，但是要注意，只能主张在总价款20%内的双倍定金。

　　定金该不该退，分具体情形：

　　1、如果是交付定金方自己原因的，违约的，定金不予退还。

　　2、如果是收受定金方违约的，需要双倍泛返还定金。

　　对方不退定金可以通过以下方法解决：

　　1、协商要求对方退还定金;

　　2、协商后对方仍然拒绝退还的，可以通过向法院起诉，由法院审理判决。

　　选择起诉方法的，在这里要注意这个要点：

　　1、选择起诉法院

　　合同有约定管辖法院的，以合同约定的为准。

　　合同没有约定管辖法院，或者约定不明的，在被告住所地或合同履行地法院起诉。

　　其中：

　　(1)争议标的为给付货币的，接收货币一方所在地为合同履行地;

　　(2)交付不动产的，不动产所在地为合同履行地;

　　(3)其他标的，履行义务一方所在地为合同履行地。

　　2、起诉需要提交的相关材料

　　民事诉讼状：主张的是返还多少定金，所以应当在民事起诉状中写明这个诉讼请求。

　　证据：签订的合同原件;交付定金的单据;对方没有履行合同义务的证据等等。

　　3、申请起诉后，法庭会审查所提交的材料，再通知开庭。根据具体案情的需要，如果案情比较简单的，一般是3个月可以审判。如果案情比较复杂的，可以是再延迟3个月，也就是6个月审判。

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